Obiettivo flessibilità.
Ipoteca a tasso variabile: informazioni utili.

A COLPO D'OCCHIO

Nell’ipoteca a tasso variabile il tasso di interesse si adegua alle condizioni di mercato e quindi è soggetto a oscillazioni.
In genere è possibile convertire un’ipoteca a tasso variabile in un’ipoteca a tasso fisso.
Se desiderate vendere il vostro immobile nel giro di poco tempo, l’ipoteca a tasso variabile può essere una scelta conveniente.

Insieme all’ipoteca a tasso fisso, l’ipoteca a tasso variabile rappresenta un modello di finanziamento tradizionale. Sebbene la prima permetta di pianificare meglio le spese, ci sono buoni motivi anche per scegliere un’ipoteca a tasso variabile. Abbiamo riassunto per voi i punti più importanti.

Cos’è un’ipoteca a tasso variabile?

Come qualsiasi altra ipoteca, le ipoteche a tasso variabile servono a finanziare l’acquisto di un immobile. A differenza delle ipoteche a tasso fisso, tuttavia, non hanno né una durata fissa né un tasso d’interesse fisso. L’ipoteca a tasso variabile si adatta alle condizioni di mercato del momento per cui il tasso di interesse è soggetto a oscillazioni.

L’ipoteca a tasso variabile, inoltre, può essere convertita nella variante a tasso fisso. E nel momento in cui l’immobile viene venduto può essere risolta.

Vantaggi dell’ipoteca a tasso variabile

In genere può essere convertita in un’ipoteca a tasso fisso alla fine di ogni mese.
I rimborsi straordinari sono normalmente possibili con un termine di 6 mesi.

Svantaggi dell’ipoteca a tasso variabile

Se aumentano i tassi di interesse sul mercato, aumenta anche il tasso di interesse dell’ipoteca.
È impossibile pianificare in modo affidabile i costi del finanziamento.

Ipoteca a tasso fisso o a tasso variabile?

L’ipoteca a tasso variabile offre un certo margine di libertà. Può avere senso ad esempio per chi desidera vendere l’immobile nel giro di poco tempo o ripagare integralmente o parzialmente il prestito. È importante chiedersi, però, se si voglia e si possa sostenere il rischio di un aumento del tasso di interesse.

Quando i tassi di interesse sono bassi, conviene forse l’ipoteca a tasso fisso o, in alternativa, una combinazione delle due varianti con scadenze diverse.

Patrick, DIgital Specialist, Allianz Suisse

Geoffrey
Senior segment manager Previdenza e investimenti

Geoffrey lavora nel settore assicurativo da oltre 20 anni ed è specializzato in tutte le questioni riguardanti le assicurazioni sulla vita e i prodotti d’investimento, in particolare previdenza e pianificazione della pensione. Geoffrey preferisce trascorrere il tempo libero in montagna o in paesi lontani.

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