Flexibel bleiben.
Wissenswertes über variable Hypotheken.

AUF EINEN BLICK

Bei der variablen Hypothek passt sich der Zins den aktuellen Marktverhältnissen an und schwankt deshalb.
In der Regel können Sie eine variable Hypothek in eine Festhypothek umwandeln.
Falls Sie Ihre Immobilie kurzfristig verkaufen möchten, kann eine variable Hypothek Sinn machen.

Neben der festen Hypothek ist die variable Hypothek ein klassisches Finanzierungsmodell. Obwohl man mit einer festen Hypothek besser planen kann, gibt es gute Gründe, die für eine variable Hypothek sprechen. Wir haben die wichtigsten Punkte für Sie zusammengefasst.

Was ist eine variable Hypothek?

Wie bei jeder anderen Hypothek finanzieren Sie mit der variablen Hypothek Ihre Liegenschaft. Im Gegensatz zur Festhypothek gibt es allerdings keine fixe Laufzeit und keinen festen Zinssatz. Die variable Hypothek passt sich den aktuellen Marktverhältnissen an. Und kann deshalb schwanken.

Ausserdem können Sie Ihre variable Hypothek in eine Festhypothek umwandeln. Und wenn Sie Ihre Liegenschaft verkaufen, kann die variable Hypothek aufgelöst werden.

Vorteile einer variablen Hypothek

Die Umwandlung in eine Festhypothek ist in der Regel jeweils zum Monatsende möglich.
Ausserordentliche Rückzahlungen sind für gewöhnlich mit einer Frist von 6 Monaten möglich.

Nachteile einer variablen Hypothek

Der Zinssatz steigt bei steigendem Zinsumfeld.
Die Finanzierungskosten sind nicht zuverlässig planbar.

Variable Hypothek oder Festhypothek?

Mit einer variablen Hypothek behalten Sie sich gewisse Freiheiten. Wenn Sie Ihre Immobilie womöglich kurzfristig verkaufen oder das Darlehen ganz oder teilweise zurückzahlen möchten, kann eine variable Hypothek durchaus Sinn machen. Überlegen Sie sich jedoch, ob Sie das Risiko einer Zinserhöhung tragen wollen und können.

Wenn die Zinsen auf einem niedrigen Niveau sind, fahren Sie mit einer Festhypothek vielleicht besser. Oder mit einer Kombination aus beiden mit verschiedenen Laufzeiten.

Patrick, DIgital Specialist, Allianz Suisse

Geoffrey
Senior Segmentmanager Vorsorge/Anlagen

Geoffrey ist seit über 20 Jahren in der Versicherungsbranche tätig. Er ist Experte für alle Fragen rund um Lebensversicherungen und Anlageprodukte – insbesondere Altersvorsorge und Pensionsplanung. Seine Freizeit verbringt Geoffrey am liebsten in den Bergen oder in fernen Ländern.