Pour une grande flexibilité.
L’essentiel sur l’hypothèque à taux variable.

EN BREF

L’hypothèque à taux variable s’adapte aux taux en vigueur sur les marchés – et peut donc être soumise à des fluctuations.
Il est généralement possible de transformer une hypothèque à taux variable en hypothèque à taux fixe.
Une hypothèque à taux variable peut s’avérer judicieuse si vous souhaitez vendre votre bien immobilier dans un avenir proche.

Tout comme l’hypothèque à taux fixe, l’hypothèque à taux variable est un modèle de financement classique. L’hypothèque à taux fixe permet certes une meilleure planification, mais l’hypothèque à taux variable présente elle aussi de nombreux avantages. Nous résumons ici les principaux points sur ce mode de financement.

Qu’est-ce qu’une hypothèque à taux variable?

Comme toute hypothèque, l’hypothèque à taux variable vous permet de financer votre bien immobilier. Mais contrairement à l’hypothèque à taux fixe, ni sa durée ni son taux d’intérêt ne sont fixes. L’hypothèque à taux variable s’adapte aux conditions actuelles du marché – et peut donc être soumise à des fluctuations.

Vous avez par ailleurs la possibilité de transformer votre hypothèque à taux variable en hypothèque à taux fixe. Et en cas de vente de votre bien immobilier, l’hypothèque à taux variable peut être résiliée.

Les avantages d’une hypothèque à taux variable

Transformation en une hypothèque à taux fixe généralement possible à la fin de chaque mois
Possibilité de remboursements exceptionnels avec un délai de six mois

Les inconvénients d’une hypothèque à taux variable

Augmentation du taux d’intérêt en période de hausse des taux sur le marché
Manque de fiabilité dans la planification du coût de financement

Hypothèque à taux variable ou hypothèque à taux fixe?

L’hypothèque à taux variable vous offre une certaine liberté. Si vous souhaitez éventuellement vendre votre bien immobilier dans un avenir proche ou rembourser intégralement ou partiellement votre prêt, une hypothèque à taux variable est idéale. Vous devez toutefois déterminer si vous souhaitez supporter le risque d’une hausse des taux d’intérêt et si vous êtes en mesure de le faire.

Lorsque les taux d’intérêt sont bas, l’hypothèque à taux fixe est peut-être plus adaptée. Vous pouvez également combiner les deux avec différentes durées.

Patrick, DIgital Specialist, Allianz Suisse

Geoffrey
Gestionnaire de segment Senior Prévoyance/placements

Geoffrey travaille dans le secteur des assurances depuis plus de 20 ans. C'est un expert pour toutes les questions concernant l'assurance-vie et les produits de placement, notamment en rapport avec la prévoyance vieillesse et la planification de la retraite. Geoffrey aime passer son temps libre dans les montagnes ou dans des pays lointains

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