Amortissements direct et indirect.
Quelles sont les différences?

EN BREF

Dans le cadre de l’amortissement direct, vous remboursez votre hypothèque au prêteur par mensualités.
Dans le cadre de l’amortissement indirect, vous effectuez des versements dans votre prévoyance vieillesse privée. Le prêt hypothécaire doit seulement être remboursé dans son intégralité à la fin de la durée du contrat.
L’amortissement indirect vous permet de faire des économies d’impôts.

Un amortissement vous permet de rembourser votre hypothèque. La deuxième hypothèque doit obligatoirement être amortie, et ce, dans un délai de 15 ans ou au plus tard lors du départ à la retraite. Il existe deux possibilités d’amortissement: l’amortissement direct et l’amortissement indirect. Mais quels sont les avantages et les inconvénients?

Amortissement direct

Dans le cadre de l’amortissement direct, vous remboursez votre hypothèque au prêteur par mensualités. Vous réduisez ainsi progressivement votre dette hypothécaire et donc la charge d’intérêts.

Mais attention: la diminution de la dette hypothécaire réduit également le montant déductible de vos impôts.

Amortissement indirect

En optant pour l’amortissement indirect, vous ne remboursez pas le montant directement au prêteur, mais vous le versez dans votre prévoyance vieillesse privée du 3e pilier. Les versements sont généralement effectués sur une police d’assurance vie, qui est ensuite nantie à cette fin.

La dette hypothécaire reste ainsi constante pendant toute la durée de la police, tout comme la charge d’intérêts et, partant, les possibilités de déduction fiscale. En outre, vous bénéficiez d’une couverture d’assurance sur cette même période.

Vous trouverez certainement l’option qui vous convient parmi nos solutions d’amortissement indirect.

BON À SAVOIR

L’amortissement indirect permet aux propriétaires d’économiser doublement. Outre la déduction des intérêts hypothécaires, ils peuvent également verser le montant d’amortissement convenu dans une police 3a jusqu’au plafond légalement autorisé et le déduire de leur revenu imposable.

Patrick, DIgital Specialist, Allianz Suisse

Geoffrey
Gestionnaire de segment Senior Prévoyance/placements

Geoffrey travaille dans le secteur des assurances depuis plus de 20 ans. C'est un expert pour toutes les questions concernant l'assurance-vie et les produits de placement, notamment en rapport avec la prévoyance vieillesse et la planification de la retraite. Geoffrey aime passer son temps libre dans les montagnes ou dans des pays lointains

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